札幌第1パークハイツから地下鉄東西線「西１１丁目」駅まで徒歩８分、地下鉄南北線「すすきの」駅まで徒歩８分。狸小路（アーケード商店街）まで徒歩４分、大通り公園まで徒歩８分。

　「西１１丁目」駅周辺は、中央区役所、ホテル、病院、合同庁舎、文化会館、放送局、裁判所などのビジネス街です。
　「すすきの」周辺は、どなたでもご存知、夜の歓楽街。飲食店が多数あり、夜と昼の顔があります。
　大通り公園は、１丁目のテレビ塔から始まって１３丁目まで公園が続いていて春の花フェスティバル、６月のよさこい祭り、夏のビアガーデン・夏祭り、冬の雪まつり会場として大勢の人で賑わいます。

　札幌第1パークハイツは総戸数２１１戸でエレベータが４機も付いている大型のマンションです。 管理人がいて防犯カメラが設置されており防犯などは良い方です。また、１階エントランスにはジュース、たばこの自動販売機も設置されており便利です。
　周辺には、コンビニはセブンイレブン、コインランドリーまで徒歩３０秒、野菜・肉のスーパーが徒歩1分、２４時間営業のスーパーディナーベルが徒歩４分の距離です。

　お湯はマンションで集中して供給しておりますので、蛇口をひねるとすぐに使えます。暖房も集中暖房で、マンション全体が暖かく、寒がりの方にもおすすめです。
　室内には照明（リモコン式）、ミニ冷蔵庫、机、イス、一口ガスコンロ、カーテン、洗濯機、木製ベッド（引出し収納付）、液晶テレビ、掃除機、ワードローブ（扉ナシタイプ）、シューズBOX、電子レンジがあります。

水道料(基本) 月額2,073円
給湯料(基本) 月額3,600円
暖房料（11～4月）月額4,852円　（5・10月）月額2,426円
◆集中暖房
◇コンビニまで徒歩1分