１．昭和５６年建築の中古マンションを購入した場合、毎月の修繕積立金を含めて、一般的にどのくらい修繕費を覚悟しておかなければなりませんか。２．中古マンションを購入するに当たって、マンション代金以外に、かかる費用とその内訳を教えて下さい。　　　３．マンションの賃貸契約は、部屋の規模に関係なく２年契約ですか。

O.M.

●マンションによって変わってきます。一概には言えません。ほとんどのマンションは毎月積み立てている修繕費でなんとかなるでしょう。足りない分は銀行借り入れで対応すると思います。　●契約書収入印紙代、仲介手数料、固定資産税・都市計画税、管理費・修繕積立金登録免許税等　　　●最近は1年契約、2年契約、半年契約など多様化しています。多いのは2年契約です。

山崎　勇司