突然のメール失礼いたします。貴社のHP拝見いたしました。マンション投資について大変勉強になりました。ひとつ質問があります、もし御迷惑でなければお教え頂ければ幸いに存じます。マンションを投資用に所有したとして、20年・30年経過したとき、極論を言えば、建物の寿命というか、最後はどうなるのでしょう？よく表現にある利回りで１０％なら、単純に（いろいろな条件を無視したなら）10年で元が取れ、かつその後は儲け・財産となるのかもしれませんが・・・。資産価値という面で言えば、年々下落していくのはわかります。上に書いた質問のような建物の寿命のようなもの、0になってしまうときはあるのでしょうか？0でなくてもいいのですが、最後みたいなものはどんなものなのでしょう？変な質問ですいません。追伸マンション投資というのは、物件が残るという点で言えば、ある意味で安全な投資とも思えますが、基本的な利益の元は、賃料ですね。きっと、１つくらい持ったとしても大したreturnには感じられないと思います（正直なところ）。利益＝”総”賃料がそれなりの額となるまで、１回はじめたらどんどん買い足していくというパターンをたどるのでは？といろいろなＨＰを拝見して感じました。現時点で私はそちらの世界に足を突っ込んではいませんが、一つ目をはじめてしまえば確かに次々と・・・といってしまうのでは？と思う今日この頃です。

N.R. さん / 関東南部

20年・30年経過したくらいではマンションは建替えや壊したりするのはまだ早いでしょう。マンション（分譲）は共有なので非常に複雑になります。年齢層も20代から80歳以上の人まで多彩です。今のマンションで一生暮らそうと考えている人が高齢化社会の現在では数多くいるでしょうし、借金して所有している人も多く住んでいることでしょう。このようなことを考えると建替えは簡単には出来ません。建物の修繕が必要になってきます。当然費用がかかるわけですから建物の資産価値も高くなると思います。　不動産投資に限らず投資は向き不向きがありますので、増やす人もいれば売却する人もいます。自分に合った投資をするのが望ましいと思います。因みに私は10年前から所有戸数は15戸前後です。売ったり買ったりしています。

山崎　勇司 / マンション管理