中古のマンションを購入するとしたら、何が一番決め手となるのでしょうか？長期に保有する場合と、短期で売却する場合でのポイント等を知りたいと思います。

Ｔ．Ｓ． さん / 横浜市

　中古マンション購入のポイント１．長期保有の場合は、①立地　②管理状況　③価格　　④利回り　⑤設備２．短期保有の場合は、①価格　②利回り　③立地　　　④設備　⑤管理状況短期保有の場合は価格と利回りにこだわりましょう。理由は投下資本を速く回収することが大事です。長期保有の場合は多少古くても立地が、カバーしてくれるので立地最優先､そして管理組合がしっかり機能しなければマンションの資産価値が低下しますので、維持、管理、計画がある程度行われているマンションを購入しましょう。  

山崎　勇司 / 宅地建物取引主任者