札幌の物件を名古屋で所有する場合、管理はどうするのが良いでしょうか？物件情報には築３０年くらいの物が多いようですが、これぐらいでも借りてはいるのでしょうか？またあと何年くらい賃貸できるのでしょうか？

I.M. さん / 名古屋市

弊社のマンション投資家のお客様は北は北海道根室、稚内から南は沖縄までいらっしゃいますし、海外の投資家もいらっしゃいます。イギリスロンドンにお住まいの方や台湾に在住そしてアメリカ合衆国のサンフランシスコに居住している人はマンションを１０件以上所有されています。　海外在住のお客様は大体当社で管理しております。　賃借人の募集、室内のリフォーム､清掃、賃借人とのトラブル、家賃回収、賃借人募集等月額管理料は２，０００円～３，０００円程度で引き受けております。　築３０年くらいの物件は設備も古くなり見た目も古く、故障なども起きますのでやはり管理の充実した物件や立地条件の良い物件をお勧めします。　物件の耐用年数やあと何年賃貸できるかは、計画的な修繕工事が行われているか、立地や居住性が問題ないか影響します。

山崎　勇司 / 宅地建物取引主任者