昨年11月に購入した中古マンションの管理組合総会に先月参加しました。築21年のマンションですが、実はその時の総会が第１回の総会で、管理組合自体が存在していなく、その時の総会で発足したのでした。理事長などの役員も選任するはずでしたが、参加者7名しかおらず、誰もやりたがる人もいませんでした。来月また役員を選任するための臨時総会があります。どこのマンションでも参加者はこんなに少ないものなのでしょうか？

H.T. さん / 船橋市

Ｈ.T．様のマンションについての情報が不十分ですので判断できませんが私が出席した区分所有者集会は1名から４０名くらいまでさまざまです。参加者７名は少ないとはいえません。大切なのは現在の管理者は誰か管理規約はあるのか？管理会社との委託契約はどうなっているのか。管理の充実・適正化等、マンションの管理は、区分所有者が、管理組合、区分所有者の集会において積極的に行動することが重要です。マンションの管理は、区分所有者の自己判断と責任によって行うべきです。おそらく今回のＨ.Ｔ.様の総会は管理会社が招集したものだと思いますが出席した人たちが積極的に役員になることをお勧めします。

山崎　勇司 / マンション管理士