札幌マンション情報、札幌市マンスリーマンション、札幌家具付きアパートマンション、札幌ウィークリーマンションは月額賃料2万円から。札幌中古マンション、札幌市賃貸マンションなど多数用意。マンスリーマンション・ウィークリーマンションは短期契約可能です。ワンルームからファミリータイプ3LDKなど多数紹介、投資用マンション、札幌不動産投資用物件の管理も行っています。マンスリーウィークリーマンション家具家電付賃貸マンション・賃貸アパート、札幌短期賃貸マンションは保証人なしでも入居可能です。 賃貸物件の仲介料は無料です。 不動産の仲介・売買・管理業務を低価格で行っています。
0120-015510
011-513-0007
011-513-7778
株式会社アパマンプラザ 〒064-0809 札幌市中央区南9条西4丁目1-12
Eメール:[email protected] Tel:011-513-0007
HP&アパマンNEWSいつも楽しみに拝見させて頂いております。マンション3室を所有していますが、最近マンション(1室)よりアパート経営に興味があります。マンション経営(1室)より1棟のアパート経営の方が経営効率がいいのではないかと思いますがどうでしょうか?以前、アパマンNEWSに1棟売りの広告が載っていましたが資金は見かけません。現在は取り扱いはしていないのですか?
K.O さん / 兵庫県
以前もお答えしましたが札幌でのアパート経営の大きな問題は木造構造などは寒冷地対策だと思います。北海道の場合半年間はストーブなどの暖房設備が必要になります。除雪、水道凍結の心配など北海道特有の問題に対応できるかが課題です。鉄筋コンクリート造の建物は、除雪は管理組合で行いますので自分で除雪などやらなくてすみます。一戸建てやアパートなどは駐車場や敷地等を自分で除雪しなければなりません。業者を頼むと割高になります。セキュリティの問題もあります。泥棒やストカー等最近はテレビや新聞のニュースで取り上げられています。その点鉄筋コンクリート構造のマンションは水道凍結などあまり聞きませんし管理面でも管理人や管理会社が巡回しておりますので.異常が発生したらすぐに対応できるようになっております。大規模修繕工事などは毎月積立金として積み立てあるので一時的な持ち出しなどはあまりかからないようになっております。一番大きな問題は立地でしょう。アパートは地下鉄駅やJR駅から遠くなり人気が低いです。特に最近は小さな建物より大きな建物に人気があります。
山崎 勇司 / 宅地建物取引主任者