現在の賃貸事情

営業部　 古谷和博

　最近の賃貸物件の部屋探しで来店されるお客様は、低料金でお探しのお客様と、家具・家電付きで即、生活がされたいお客様、交通･買い物に便利な場所が大変多くなってきております。低料金でお探しのお客様は、交通の便や大型スーパー等の生活がしやすい環境は気にせず、内装のこだわりもあまりないように思います。最低限の生活ができればよいというような考えの方が多く思われます。

　一番人気の物件は家具・家電付きです。短期の契約、初めて引越しされる方、セカンドハウスとして使われる方等、さまざまではあるが自分で電器屋や家具屋に行って商品を注文するのが今までの常識であったが、我々専門家が多くの人のニーズにあった商品を取り揃えているので、今まで入居された方からの不満も聞かれないし、逆に喜んで使っていただいています。中には、今まで使っている人や、自分の好みで選びたいという人もおります。そういった方ははじめから、家具・家電がついていない部屋をさがします。ただ、今現在家具・家電付きの物件自体の数が少ないので、インターネットなどの広告媒体にのせると早いときには、２～３日もしないうちに問合せがきます。

　ですから、我々営業マンは家具・家電付きの物件を増やす為に多くのオーナー様にご提案させていただいております。もしかすると、本州と北海道では、少しかってが違うのかも知れません。

　いずれにせよ、われわれ不動産に関わる者として、お客様にどうすれば、少しでも喜んでいただけるのかという事を前提にしていかなければ、客離れにつながるのでよりよいサービス等も増やしていかなければ厳しい世の中で残っていけないと思っております。

　交通・買い物が便利がよいというお客様はファミリーで住まれる方が多いです。広めの部屋で日当たりも良く駐車場が空いていれば更に喜んでいただけます。最近は少子化が進んでおり、昔みたいに家族が何人もいませんので２ＬＤＫ、３ＬＤＫの問合せが多いです。

　このように、私がここ３か月で感じたことを書きましたが、この他にもマンション投資を考えている方や、自分の家をこれから持とうとお考えの方も多いと思います。実際私自身も、将来的にはいつかは自分の家を持ちたいと考えております。しかし、今の所は、今のままで不満はないのでじっくり時間をかけて自分の住みたい家を探したいと思います。中古のマンションを買って好きなように内装をリフォームするのか、新築マンションを購入するのか、郊外に１戸建を購入するか、将来の事を考えながら仕事をするというのも楽しい時間であります。