営業部　古谷和博

　今年は暖冬のせいで雪が少なく、例年行なっている管理物件の除雪が１件もなく終了しました。
　日中は太陽が出ているときには暖かく、夕方以降に気温が下がるのだが札幌だけかもしれないが極端に寒いという日はなかったように思います。
　先日も本州から３ヶ月の短期契約で賃貸されていた方が退去されるときに「せっかく北海道にきたのに今年は雪が少なくて残念でした」とおっしゃっていました。
　北海道の冬を満喫されたかったのでしょうが、我々北海道住民は雪が少なく暖房費も節約でき、除雪もあまりなかったので喜んでいる方もいらっしゃると思います。
　私もその一人です。
　ただ冬に商売をされている方には大変でしょうが・・・・・・
（スキー場や雪祭り関係の方など）

　仕事の賃貸の方では専門学生さんからの問い合わせが増えてきており、３月・４月からの家賃発生が可能な家具・家電付物件に人気が集中しております。
　専門学校近辺の物件の問合せが多く、大通近辺や円山公園近辺、札幌駅近辺の動きが活発です。
　特に札幌以外の地方の方からの反響が多く、これは当社のホームページや学校が配布しているチラシに当社の物件を掲載しているので、これらの問い合わせが多くなっております。
　まだ人気地区でも賃貸が決まっていない物件がありますので、家賃の見直しや家具設置の提案をしていきながら最需要期に向けて準備していきます。
　　
　売買の方も賃貸と連動するような動きがあります。
　投資目的の方ならやはり賃貸が付きやすいところを捜されるでしょうから、学校関係に近い物件、地下鉄やＪＲの駅近辺、大型スーパーやコンビニが近く生活がしやすい物件に人気は集中します。
今後は不動産の知識をもっと磨き、お客様に喜ばれるような商売をしていこうと思います。