古谷　和博

　毎年この時期は新入学生や新社会人、転勤で来る人などいろいろなお客様と多く接する機会が多いです。
　したがって賃貸契約も多くなる時期でもあります。
　今回いくつか気づいた点があります。
　まず、現在の景気を反映してかかなり家賃設定に敏感で少しでも安くなっているものに人気が集まりました。
　確かに同じような物件であえば安い方に人気が集まるのはわかりますが、希望条件のランクを下げてでも金額の安いものが決まっていました。
　それとこれは毎年多いのですが、家具・家電付きです。
　これはお客様に当社のホームページでの宣伝効果もあって今や常識となっております。
　先日もお客様からアパマンプラザ＝家具・家電付き専門店ですよねぇと言われましたが、他にも多数物件がありますとご説明させていただいたのですが、札幌に関わらず全国的にも家具・家電付き物件が認知されているようです。
　もう一つは職場や学校に徒歩で通える物件を捜されているお客様が特に多くいらっしゃいました。
　昨年までは自分の希望した物件が近くにないと地下鉄で一駅、二駅離れてもいいというお客様もいらっしゃいましたが、冬の通勤、通学が大変になることがあると事前に情報を集めていらっしゃるお客様もおりました。
　最後の一つがマンションに自転車置場があるかという点です。
　やはり交通機関が近くにあり、夏などは自転車で遠出したりできる物件の問合せも多くなりました。
　なかなか駐車場が必要だという方は少なくなってしまいましたが、これもここ数年で人気物件の傾向が変わってきている部分だと思いました。
　これらを踏まえてこれから賃貸募集する時の条件や売買するときの情報としてお客様にアドバイスが出来るように自分なりに研究してみたいと思いました。