営業部　二瓶　卓真

　おうちダイレクトは、ヤフー株式会社とソニー不動産株式会社が共同で提供している、不動産仲介会社を経由することなく、売主であるマンション所有者と買主である購入検討者の2者間でマンションを直接売買できるサービスである。

　現在は東京都心6区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、品川区、江東区）にマンションを所有し、おうちダイレクトにオーナー登録をしたユーザーが所有するマンションを売り出すことが可能という。

　買主はYahoo! JAPAN IDでログイン後、購入検討中である旨の意志を表明できる「買いたいリクエスト」機能を使うことができ、マンションの住戸タイプごとの推定価格を確認することも可能なのだそうだ。一方、売主は、マンションに対する「買いたいリクエスト」の総数（人気度）や、買いたいリクエストごとの希望条件が分かる。

　買主が内見を申し込むと、ソニー不動産が以降、売買条件の調整、交渉、重要事項説明、売買契約の締結、売買代金の決済・物件の引き渡しなど一連の不動産取引実務をサポートする。これにより、取引の安全性を担保することができるとしている。

　物件に関する質問・回答はおうちダイレクト上で直接行うことが可能で、買い主は物件の詳細をより把握できるとともに、売り主は物件のアピールポイントを伝えることができるとしている。

　何よりも、売主側からの仲介手数料が無料という点も大きな特徴である。

　取引額の大きい東京都心だからこそ大きなメリットがあるようにも思えるが、どちらにしても、不動産業界は今、いろいろな角度で変化しているということは言えるだろう。

　リアルタイムで物件価格を査定する中古物件価格推定サイトの開始なんかもそうだが、これも今後しばらく続くことが予想されている。
これからも不動産業界で、こうしたネット業界からの新規参入が続くのかと思うと、より一層注目していかなければいけないと感じた。