質問物件３００～４００万円のマンションを現金で購入した場合それらに加わる諸費用の総額はいくら見積もっておけばよいでしょうか？

O.T. さん / 狭山市入間川

物件の売買代金以外の諸経費は ①　収入印紙代　１，０００円(売主コピーの場合は５００円） ②　仲介手数料　売買価格の４％＋２万円(不動産業者が売主・代理の場合はかからない） ③　登録免許税、抵当権設定費用(現金で購入の場合か借りません） ④　固定資産税・都市計画税の日割り分。 ⑤　管理費・修繕積立金の日割り計算分。 ⑥　火災保険料。 物件の固定資産評価によって税金等は変わってきますが 売買価格の１０％前後を一つの目安にしてみてはいかがでしょうか。 但し、建築年数や土地面積その他の要因によって変わってきますので、購入する前に業者の方に確認してみると良いでしょう、

山崎　勇司 / 宅地建物取引主任者