札幌での礼金、敷金の習慣は通常何か月分か？関西では相当な高額が常識になっていますが最近では礼金､敷金ゼロの物件を売りにする業者もあり変化しつつあるように思います。退去時のリフォーム費用も家主負担が増加傾向ですが札幌ではどうでしょうか？アパマンさんで購入した物件は管理委託してくださるのでしょうか？　１室当り２，１００円の管理手数料はどの物件でも同額でしょうか？

K.H. さん / 静岡県浜松市

以前にも書き込みましたが、札幌は礼金の習慣が定着しておりません。 これは首都圏や近畿圏に比べて住宅事情がよいからでしょう。 しかし賃料の１～２か月分は取っている所有者も見受けられます。 敷金は１月分～２か月分が相場です。 住宅金融公庫の融資物件は３か月分くらい取っているようです。 しかし敷金０というのはあまり聞いたことがございません。 退去時のリフォーム費用は賃借人負担が多いようですが、 工事費用が多額になれば所有者負担も出てきて折半ということもあります。(退去時の汚れの状態によって支払い比率が変わってきます） アパマンＰＬＡＺＡで購入した物件は管理委託は、１室当り２，０００円＋税１６０円の管理手数料はほとんどの物件で受け賜っております。

山崎　勇司 / 宅地建物取引主任者